Entrada a vivir en meses, no en años
Mientras se tramita la licencia en A Coruña, la casa ya se está fabricando. El montaje en la parcela se resuelve en semanas.
Provincia de A Coruña · Galicia
Casas prefabricadas en A Coruña, listas para vivir en meses
Casas prefabricadas y modulares pensadas para el clima atlántico gallego: buen aislamiento frente a la lluvia y la humedad, con piedra y madera como en la construcción tradicional. Precio cerrado desde el primer día. Te asesoramos gratis y te conectamos con un fabricante de confianza.
- 6–10 meses del diseño a la entrega de llaves
- 80 % de la obra se fabrica bajo techo
- 1 precio cerrado por contrato
- 10 años de garantía estructural (LOE)
Por qué una casa prefabricada
Construir en A Coruña no debería depender de que escampe
La lluvia frecuente, la parcelación fragmentada típica de Galicia (minifundio) y la escasez de cuadrillas hacen que una obra tradicional en la provincia se alargue con facilidad más de un año.
80 % de la vivienda se construye en fábrica mientras se tramita la licencia
Con una casa prefabricada, el 80 % del trabajo se hace en fábrica, bajo techo y sin depender del tiempo, mientras el ayuntamiento tramita tu licencia. En la parcela solo quedan la cimentación y un montaje de pocas semanas.
Precio cerrado por contrato
Sabes lo que vas a pagar antes de empezar. Sin las desviaciones de presupuesto típicas de la obra tradicional.
Cómo se construye
De la fábrica a tu parcela en A Coruña
Así se construye una casa prefabricada: casi todo el trabajo ocurre en taller, a cubierto y con control de calidad, mientras avanzan los trámites. En la parcela solo quedan la cimentación y el montaje.
- Entramado de madera. Ligero, cálido y muy aislante. El sistema más habitual en casas modulares de alta eficiencia.
- Hormigón prefabricado. Paneles de hormigón fabricados en taller: máxima inercia térmica y aspecto de obra tradicional.
- Estructura de acero. Perfilería ligera de acero galvanizado: permite grandes luces y diseños contemporáneos.
- 01 Semana 1
Estudio de parcela y necesidades
Revisamos tu terreno en A Coruña, su normativa urbanística y lo que necesitas: metros, dormitorios, presupuesto.
- 02 Semanas 2–4
Diseño y presupuesto cerrado
El equipo técnico adapta el diseño a tu parcela y recibes un presupuesto detallado, sin sorpresas.
- 03 Según ayuntamiento
Proyecto y licencia de obra
Un arquitecto redacta el proyecto y se solicita la licencia al ayuntamiento. Te acompañamos en el trámite.
- 04 2–4 meses
Fabricación en taller
Estructura, instalaciones, aislamiento y carpinterías se fabrican en paralelo a la licencia, bajo control de calidad.
- 05 1–3 semanas
Cimentación y montaje
Se prepara la cimentación en la parcela, los módulos llegan en camión y una grúa los coloca en pocos días.
- 06 Llave en mano
Entrega de llaves
Remates, acometidas y revisión final. Recibes la casa terminada, con documentación y garantías.
Lo que ganas con una casa prefabricada frente a la obra de siempre
Alta eficiencia energética
Envolventes muy aisladas, carpinterías de altas prestaciones y aerotermia: facturas bajas en verano y en invierno.
Calidad controlada en fábrica
Se construye bajo techo, sin lluvia ni sol, con controles en cada fase. Menos errores, mejores acabados.
Diseño a tu medida
Distribución, fachadas y acabados personalizables. Tu casa se adapta a la parcela y a cómo vives.
Hipotecable como cualquier vivienda
Es una edificación con licencia, escriturable e inscribible en el Registro. Los bancos la financian con hipoteca de autopromoción.
Guía local
Construir una casa prefabricada en A Coruña: lo que tienes que saber
A Coruña tiene uno de los climas más lluviosos de España, un paisaje verde de colinas suaves y una estructura de la propiedad muy fragmentada (el minifundio gallego), que condiciona el tamaño de muchas parcelas disponibles. Esto es lo que conviene saber antes de empezar.
El clima de A Coruña
Llueve gran parte del año y la humedad ambiental es alta de forma constante. Una casa prefabricada bien diseñada para A Coruña prioriza cubiertas con buena pendiente y aleros amplios, ventilación en cámaras y bajo cubierta para evitar humedades, y una base elevada del terreno, siguiendo la lógica de los hórreos tradicionales.
Zona climática CTE: C1 (costa y capital) · C1/D1 en el interior, con más precipitación acumulada
Licencias y normativa
En Galicia el urbanismo se rige por la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia (LSG). Una casa prefabricada necesita la misma licencia de obra que cualquier vivienda, con proyecto firmado por arquitecto. El minifundio gallego hace que muchas parcelas sean pequeñas o de forma irregular, lo que conviene revisar bien junto con el fabricante para confirmar qué diseño encaja realmente en el terreno.
El terreno
El área metropolitana de A Coruña y la costa (Sada, Oleiros) tienen los precios más altos; el interior de la provincia ofrece fincas más grandes y asequibles, aunque a menudo repartidas en varias parcelas pequeñas.
Transporte y montaje
Los módulos llegan por la AP-9, la A-6 y la AG-55. Antes de fabricar se comprueba el acceso a la parcela para el camión y la grúa: en aldeas con caminos estrechos y parcelas pequeñas se ajusta el tamaño de los módulos o se opta por un sistema panelizado.
Zonas de A Coruña con más demanda
- Oleiros
- Culleredo
- Arteixo
- Sada
- Betanzos
- Cambre
- Carballo
- Ferrol
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en A Coruña?
Precios orientativos por metro cuadrado construido para una casa llave en mano en A Coruña. No incluyen el terreno.
Quiero mi precio exacto| Sistema | Llave en mano |
|---|---|
| Entramado de madera El más tradicional en Galicia | 1.100 – 1.650 €/m² |
| Hormigón prefabricado Máxima inercia térmica | 1.000 – 1.550 €/m² |
| Estructura de acero Diseños contemporáneos | 1.150 – 1.700 €/m² |
Costes que conviene sumar
- Cimentación (con drenaje reforzado)
- 70 – 150 €/m²
- Proyecto de arquitecto
- 4 – 8 % del presupuesto
- Licencia e ICIO
- Según ordenanza municipal
- Acometidas (agua, luz, saneamiento)
- 3.000 – 10.500 €
Rangos de mercado revisados en septiembre de 2026. No incluyen el terreno.
Por qué con nosotros
Te ayudamos a acertar antes de firmar nada
En Elite Prefab Homes te orientamos gratis sobre tu proyecto en A Coruña y te ponemos en contacto con un fabricante de confianza para que recibas un presupuesto cerrado.
Empezar mi proyecto- 01
Asesoría gratuita e independiente
Te orientamos sin coste: qué sistema te conviene, qué permite tu parcela y cuánto cuesta de verdad.
- 02
Fabricante con trayectoria
Trabajamos con un fabricante con más de 15 años construyendo casas en toda Europa, con fábrica propia.
- 03
Un solo interlocutor
Del diseño a la entrega de llaves. Sin coordinar gremios ni perseguir a nadie.
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Sin compromiso
Pedir presupuesto no te obliga a nada. Decides cuando tengas toda la información sobre la mesa.
Historias en A Coruña
Familias que ya viven en su casa prefabricada
“Nuestra finca familiar estaba repartida en varias parcelas pequeñas, como pasa mucho por aquí. Nos ayudaron a ver qué diseño cabía de verdad antes de comprometernos.”
“Después de un invierno entero de lluvia constante no hemos tenido ni rastro de humedad. Se nota que pensaron la cubierta y el drenaje para este clima.”
“Veníamos de una casa de piedra antigua imposible de calentar. La nueva mantiene el calor con muchísima menos leña que la de antes.”
Casos ilustrativos elaborados a partir de proyectos habituales en la provincia. Los nombres son ficticios.
Comparativa
Casa prefabricada frente a construcción tradicional
| Criterio | Casa prefabricada | Obra tradicional |
|---|---|---|
| Plazo total | 6–10 meses | 14–24 meses |
| Precio | Cerrado por contrato | Desviaciones frecuentes |
| Obra en la parcela | Semanas | Muchos meses |
| Control de calidad | En fábrica, por fases | A pie de obra |
| Eficiencia energética | Muy alta de serie | Depende del proyecto |
| Hipoteca y licencia | Igual que una vivienda | Igual que una vivienda |
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre casas prefabricadas en A Coruña
¿No encuentras tu respuesta? Te la resolvemos al pedir presupuesto, sin compromiso.
Hacer una consulta ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en A Coruña?
Como referencia, entre 1.000 y 1.700 €/m² llave en mano según el sistema constructivo y los acabados, sin incluir el terreno. Una casa de 100 m² suele moverse entre 100.000 y 170.000 €, más cimentación, proyecto, licencia y acometidas.
¿Aguanta bien una casa prefabricada la lluvia y la humedad de Galicia?
Sí, si está diseñada para ello. Una cubierta con buena pendiente, aleros amplios y ventilación en cámaras son los puntos clave para evitar humedades en un clima tan lluvioso.
¿Se puede construir en una parcela pequeña o de forma irregular?
En muchos casos sí, adaptando el diseño y el número de módulos al terreno disponible. Es habitual en Galicia por el minifundio, y conviene revisarlo con el fabricante antes de cerrar el proyecto.
¿Necesito licencia de obra para una casa prefabricada en A Coruña?
Sí. Es una vivienda como cualquier otra a efectos legales: necesita proyecto de arquitecto y licencia de obra del ayuntamiento, tramitada según la Ley 2/2016 del Suelo de Galicia (LSG).
¿Cuánto se tarda en tener la casa terminada?
El plazo total suele estar entre 6 y 10 meses desde el diseño, dependiendo sobre todo de lo que tarde el ayuntamiento en conceder la licencia. La fabricación lleva de 2 a 4 meses y el montaje en la parcela, de 1 a 3 semanas.
¿Me darán una hipoteca para una casa prefabricada?
Sí. Al ser una vivienda con licencia, escriturable e inscrita en el Registro, se financia con una hipoteca de autopromoción, que el banco va liberando por fases de obra.
¿Qué garantías tiene una casa prefabricada?
Las mismas que exige la Ley de Ordenación de la Edificación a cualquier vivienda: 10 años para la estructura, 3 años para defectos de habitabilidad y 1 año para acabados.
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