Entrada a vivir en meses, no en años
Mientras se tramita la licencia en Segovia, la casa ya se está fabricando. El montaje en la parcela se resuelve en semanas.
Provincia de Segovia · Castilla y León
Casas prefabricadas en Segovia, al otro lado de la sierra
Pedir presupuesto gratis Cómo funciona
Gratis y sin compromiso · Te llevamos a la web de Maestro Casas, el fabricante
Casas prefabricadas y modulares pensadas para los inviernos fríos de la meseta y la sierra de Guadarrama, a media hora de Madrid en tren. Te explicamos precios, normativa y plazos, y puedes pedir presupuesto gratis y sin compromiso al fabricante.
- 6–10 meses de plazo habitual, del diseño a la entrega
- 80 % de la obra se fabrica bajo techo
- 0 € pedir presupuesto, sin compromiso
- 10 años de garantía estructural (LOE)
Por qué una casa prefabricada
Construir en Segovia no debería llevarte dos inviernos
Con la demanda que llega desde Madrid y el frío que paraliza las obras buena parte del invierno, una casa tradicional en Segovia se alarga con facilidad más de un año y el presupuesto inicial rara vez se cumple.
80 % de la vivienda se construye en fábrica mientras se tramita la licencia
Con una casa prefabricada, el 80 % del trabajo se hace en fábrica mientras el ayuntamiento tramita tu licencia. En la parcela solo quedan la cimentación y un montaje de pocas semanas.
Presupuesto claro antes de fabricar
El diseño se cierra antes de fabricar, así que el coste de la casa se conoce antes de empezar. Pide que el contrato lo recoja por escrito.
Cómo se construye
De la fábrica a tu parcela en Segovia
Así se construye una casa prefabricada: casi todo el trabajo ocurre en taller, a cubierto y con control de calidad, mientras avanzan los trámites. En la parcela solo quedan la cimentación y el montaje.
- Entramado de madera. Ligero, cálido y muy aislante. El sistema más habitual en casas modulares de alta eficiencia.
- Hormigón prefabricado. Paneles de hormigón fabricados en taller: máxima inercia térmica y aspecto de obra tradicional.
- Estructura de acero. Perfilería ligera de acero galvanizado: permite grandes luces y diseños contemporáneos.
- 01 Semana 1
Estudio de parcela y necesidades
Se revisa tu terreno en Segovia, su normativa urbanística y lo que necesitas: metros, dormitorios, presupuesto.
- 02 Semanas 2–4
Diseño y presupuesto detallado
El equipo técnico del fabricante adapta el diseño a tu parcela y recibes un presupuesto detallado.
- 03 Según ayuntamiento
Proyecto y licencia de obra
Un arquitecto redacta el proyecto y se solicita la licencia al ayuntamiento.
- 04 2–4 meses
Fabricación en taller
Estructura, instalaciones, aislamiento y carpinterías se fabrican en paralelo a la licencia, bajo control de calidad.
- 05 1–3 semanas
Cimentación y montaje
Se prepara la cimentación en la parcela, los módulos llegan en camión y una grúa los coloca en pocos días.
- 06 Llave en mano
Entrega de llaves
Remates, acometidas y revisión final. Recibes la casa terminada, con documentación y garantías.
Lo que ganas con una casa prefabricada frente a la obra de siempre
Alta eficiencia energética
Envolventes muy aisladas y carpinterías de altas prestaciones: facturas bajas en verano y en invierno.
Calidad controlada en fábrica
Se construye bajo techo, sin lluvia ni sol, con controles en cada fase. Menos errores, mejores acabados.
Diseño a tu medida
Distribución, fachadas y acabados personalizables. Tu casa se adapta a la parcela y a cómo vives.
Hipotecable como cualquier vivienda
Es una edificación con licencia, escriturable e inscribible en el Registro. Los bancos la financian con hipoteca de autopromoción.
Guía local
Construir una casa prefabricada en Segovia: lo que tienes que saber
Segovia combina la sierra de Guadarrama, con pueblos de montaña muy demandados, y una campiña de cereal y pinar hacia Cuéllar y Cantalejo. Esto es lo que conviene saber antes de empezar.
El clima de Segovia
La capital está a unos 1.000 metros de altitud: inviernos fríos y secos, con heladas frecuentes y alguna nevada, y veranos cálidos de noches frescas. En la vertiente de la sierra el frío y la nieve son mayores. Una casa prefabricada bien diseñada para Segovia prioriza un aislamiento de altas prestaciones, carpinterías eficientes y una orientación sur para aprovechar el sol de invierno.
Zona climática CTE: D2 (capital y campiña) · E1 en la sierra (El Espinar, Real Sitio de San Ildefonso)
Licencias y normativa
En Castilla y León el urbanismo se rige por la Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León y su Reglamento (Decreto 22/2004). Una casa prefabricada necesita la misma licencia urbanística que cualquier vivienda, con proyecto firmado por arquitecto. En el entorno del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama y de las Hoces del Río Duratón hay limitaciones adicionales de edificación.
El terreno
El entorno de la capital (La Lastrilla, Palazuelos de Eresma, San Cristóbal de Segovia) y los pueblos de la sierra tienen los precios más altos por la cercanía a Madrid. En la Tierra de Pinares o el nordeste de la provincia hay parcelas mucho más asequibles.
Transporte y montaje
Los módulos llegan por la AP-6 y la AP-61, la A-1, la N-110 y la N-603. En urbanizaciones de sierra con calles en pendiente conviene comprobar con antelación el acceso del camión y la grúa.
Zonas de Segovia con más demanda
- La Lastrilla
- Palazuelos de Eresma
- San Cristóbal de Segovia
- El Espinar
- Real Sitio de San Ildefonso
- Cuéllar
- Cantalejo
- Riaza
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Segovia?
Precios orientativos por metro cuadrado construido para una casa llave en mano en la provincia de Segovia. No incluyen el terreno.
Quiero mi precio exacto| Sistema | Llave en mano |
|---|---|
| Entramado de madera El más eficiente frente al frío | 1.050 – 1.550 €/m² |
| Hormigón prefabricado Máxima inercia térmica | 1.000 – 1.450 €/m² |
| Estructura de acero Diseños contemporáneos | 1.100 – 1.600 €/m² |
Costes que conviene sumar
- Cimentación (losa)
- 55 – 120 €/m²
- Proyecto de arquitecto
- 4 – 8 % del presupuesto
- Licencia e ICIO
- Según ordenanza municipal
- Acometidas (agua, luz, saneamiento)
- 3.000 – 9.500 €
Rangos de mercado revisados en octubre de 2026. No incluyen el terreno.
Por qué con nosotros
Te ayudamos a acertar antes de firmar nada
En Elite Prefab Homes reunimos lo que necesitas saber para construir en Segovia (precios, normativa y plazos) y, cuando lo tengas claro, te llevamos a Maestro Casas para que pidas tu presupuesto sin compromiso.
Empezar mi proyecto- 01
Información clara y sin coste
Precios orientativos, normativa urbanística de tu zona y plazos reales, explicados antes de que hables con nadie.
- 02
Un fabricante con 15 años de experiencia
Maestro Casas fabrica sus propias casas de madera y modulares y tiene presencia en más de una decena de países europeos.
- 03
Proyectos que se adaptan
Maestro Casas modifica sin coste sus proyectos estándar para adaptarlos a tu parcela y a lo que necesitas.
- 04
Sin compromiso
Pedir presupuesto no te obliga a nada. Decides cuando tengas toda la información sobre la mesa.
Historias en Segovia
Familias que ya viven en su casa prefabricada
“Trabajamos en Madrid dos días a la semana y el resto desde casa. Queríamos jardín y una casa eficiente; con el frío de aquí, el gasto en calefacción es mínimo.”
“Teníamos una parcela familiar en el pueblo. La casa se fabricó mientras el ayuntamiento daba la licencia y el montaje fue cuestión de días.”
“En la sierra las obras se paran en cuanto llega el invierno. Fabricar la casa en taller nos ahorró muchos meses y el precio no se movió.”
Casos ilustrativos elaborados a partir de proyectos habituales en la provincia. Los nombres son ficticios.
Comparativa
Casa prefabricada frente a construcción tradicional
| Criterio | Casa prefabricada | Obra tradicional |
|---|---|---|
| Plazo total | 6–10 meses | 14–24 meses |
| Presupuesto | Definido al cerrar el diseño | Expuesto a desviaciones en obra |
| Obra en la parcela | Semanas | Muchos meses |
| Control de calidad | En fábrica, por fases | A pie de obra |
| Eficiencia energética | Muy alta de serie | Depende del proyecto |
| Hipoteca y licencia | Igual que una vivienda | Igual que una vivienda |
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre casas prefabricadas en Segovia
¿No encuentras tu respuesta? Plantéasela al fabricante al pedir presupuesto, sin compromiso.
Hacer una consulta ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Segovia?
Como referencia, entre 1.000 y 1.600 €/m² llave en mano según el sistema constructivo y los acabados, sin incluir el terreno. Una casa de 100 m² suele moverse entre 100.000 y 160.000 €, más cimentación, proyecto, licencia y acometidas.
¿Es adecuada una casa prefabricada para el frío de Segovia?
Sí. Se diseñan para cumplir el Código Técnico en zona climática D2 (E1 en la sierra) y muchas alcanzan estándares de consumo casi nulo, con aislamiento continuo, carpinterías de altas prestaciones y ventilación con recuperación de calor.
¿Necesito licencia para una casa prefabricada en Segovia?
Sí. Es una vivienda como cualquier otra a efectos legales: necesita proyecto de arquitecto y licencia urbanística del ayuntamiento, tramitada según la Ley de Urbanismo de Castilla y León y su Reglamento.
¿Puedo construir cerca del Parque Nacional de Guadarrama?
Depende de la parcela. Dentro del Parque Nacional y en su zona de influencia hay restricciones, y en suelo rústico de Castilla y León la vivienda aislada solo se admite en supuestos concretos. Pide un informe urbanístico al ayuntamiento antes de comprar.
¿Cuánto se tarda en tener la casa terminada?
El plazo total suele estar entre 6 y 10 meses desde el diseño, dependiendo sobre todo de lo que tarde el ayuntamiento en conceder la licencia. La fabricación lleva de 2 a 4 meses y el montaje en la parcela, de 1 a 3 semanas.
¿Me darán una hipoteca para una casa prefabricada?
Sí. Al ser una vivienda con licencia, escriturable e inscrita en el Registro, se financia con una hipoteca de autopromoción, que el banco va liberando por fases de obra.
¿Qué garantías tiene una casa prefabricada?
Las mismas que exige la Ley de Ordenación de la Edificación a cualquier vivienda: 10 años para la estructura, 3 años para defectos de habitabilidad y 1 año para acabados.
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