Entrada a vivir en meses, no en años
Mientras se tramita la licencia en Santa Cruz de Tenerife, la casa ya se está fabricando. El montaje en la parcela se resuelve en semanas.
Provincia de Santa Cruz de Tenerife · Canarias
Casas prefabricadas en Tenerife, La Palma, La Gomera y El Hierro
Pedir presupuesto gratis Cómo funciona
Gratis y sin compromiso · Te llevamos a la web de Maestro Casas, el fabricante
Casas prefabricadas y modulares pensadas para el clima suave de las islas occidentales, el terreno volcánico y el transporte por barco. Te explicamos precios, normativa y plazos, y puedes pedir presupuesto gratis y sin compromiso al fabricante.
- 6–10 meses de plazo habitual, del diseño a la entrega
- 80 % de la obra se fabrica bajo techo
- 0 € pedir presupuesto, sin compromiso
- 10 años de garantía estructural (LOE)
Por qué una casa prefabricada
Construir en las islas no debería costar el doble
En Canarias muchos materiales llegan por barco y las constructoras están muy solicitadas, sobre todo en Tenerife. Una obra tradicional se encarece y se alarga con facilidad más de un año.
80 % de la vivienda se construye en fábrica mientras se tramita la licencia
Con una casa prefabricada, el 80 % del trabajo se hace en fábrica mientras el ayuntamiento tramita tu licencia. En la parcela solo quedan la cimentación y un montaje de pocas semanas.
Presupuesto claro antes de fabricar
El diseño se cierra antes de fabricar, así que el coste de la casa se conoce antes de empezar. Pide que el contrato lo recoja por escrito.
Cómo se construye
De la fábrica a tu parcela en Santa Cruz de Tenerife
Así se construye una casa prefabricada: casi todo el trabajo ocurre en taller, a cubierto y con control de calidad, mientras avanzan los trámites. En la parcela solo quedan la cimentación y el montaje.
- Entramado de madera. Ligero, cálido y muy aislante. El sistema más habitual en casas modulares de alta eficiencia.
- Hormigón prefabricado. Paneles de hormigón fabricados en taller: máxima inercia térmica y aspecto de obra tradicional.
- Estructura de acero. Perfilería ligera de acero galvanizado: permite grandes luces y diseños contemporáneos.
- 01 Semana 1
Estudio de parcela y necesidades
Se revisa tu terreno en Santa Cruz de Tenerife, su normativa urbanística y lo que necesitas: metros, dormitorios, presupuesto.
- 02 Semanas 2–4
Diseño y presupuesto detallado
El equipo técnico del fabricante adapta el diseño a tu parcela y recibes un presupuesto detallado.
- 03 Según ayuntamiento
Proyecto y licencia de obra
Un arquitecto redacta el proyecto y se solicita la licencia al ayuntamiento.
- 04 2–4 meses
Fabricación en taller
Estructura, instalaciones, aislamiento y carpinterías se fabrican en paralelo a la licencia, bajo control de calidad.
- 05 1–3 semanas
Cimentación y montaje
Se prepara la cimentación en la parcela, los módulos llegan en camión y una grúa los coloca en pocos días.
- 06 Llave en mano
Entrega de llaves
Remates, acometidas y revisión final. Recibes la casa terminada, con documentación y garantías.
Lo que ganas con una casa prefabricada frente a la obra de siempre
Alta eficiencia energética
Envolventes muy aisladas y carpinterías de altas prestaciones: facturas bajas en verano y en invierno.
Calidad controlada en fábrica
Se construye bajo techo, sin lluvia ni sol, con controles en cada fase. Menos errores, mejores acabados.
Diseño a tu medida
Distribución, fachadas y acabados personalizables. Tu casa se adapta a la parcela y a cómo vives.
Hipotecable como cualquier vivienda
Es una edificación con licencia, escriturable e inscribible en el Registro. Los bancos la financian con hipoteca de autopromoción.
Guía local
Construir una casa prefabricada en Santa Cruz de Tenerife: lo que tienes que saber
La provincia de Santa Cruz de Tenerife reúne cuatro islas muy distintas: Tenerife, con el Teide y una gran diferencia de clima entre norte y sur, La Palma, La Gomera y El Hierro, más rurales y verdes. Esto es lo que conviene saber antes de empezar.
El clima de Santa Cruz de Tenerife
En la costa el clima es suave todo el año; en el norte de Tenerife y en las medianías hay más humedad y nubosidad por los alisios, y en las cumbres los inviernos son fríos. Una casa prefabricada bien diseñada para estas islas cuida la protección solar en el sur, la gestión de la humedad en el norte y unos materiales exteriores resistentes al ambiente marino. El terreno volcánico hace recomendable un estudio geotécnico específico antes de definir la cimentación.
Zona climática CTE: Zonificación específica de Canarias (más suave que la peninsular): costa cálida todo el año, medianías más templadas y húmedas, cumbres frías
Licencias y normativa
En Canarias el urbanismo se rige por la Ley 4/2017 del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. Una casa prefabricada necesita la misma licencia de obra que cualquier vivienda, con proyecto firmado por arquitecto. Gran parte del territorio está protegido (Parque Nacional del Teide, Garajonay, Caldera de Taburiente) y en la costa se aplica la Ley de Costas, así que conviene revisar la parcela antes de comprarla.
El terreno
El área metropolitana (Santa Cruz, La Laguna) y el sur turístico de Tenerife (Adeje, Arona) tienen los precios más altos. En el norte de Tenerife, La Palma, La Gomera o El Hierro hay parcelas más asequibles, aunque con más limitaciones de suelo protegido.
Transporte y montaje
Los módulos llegan por barco al puerto de Santa Cruz de Tenerife y, para el resto de islas, en barco entre islas; desde el puerto viajan por carretera (TF-1, TF-5) hasta la parcela. Este transporte se planifica desde el diseño del proyecto; pide que el presupuesto del fabricante lo detalle por escrito.
Zonas de Santa Cruz de Tenerife con más demanda
- San Cristóbal de La Laguna
- Santa Cruz de Tenerife
- Arona
- Adeje
- La Orotava
- Granadilla de Abona
- Los Llanos de Aridane
- San Sebastián de La Gomera
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Santa Cruz de Tenerife?
Precios orientativos de mercado por metro cuadrado construido para una casa terminada en la provincia de Santa Cruz de Tenerife. No incluyen el terreno ni el transporte marítimo; el precio final lo fija el fabricante en su presupuesto.
Quiero mi precio exacto| Sistema | Llave en mano |
|---|---|
| Entramado de madera Ligero, más fácil de transportar | 1.150 – 1.700 €/m² |
| Hormigón prefabricado Máxima inercia y durabilidad | 1.100 – 1.650 €/m² |
| Estructura de acero Diseños contemporáneos | 1.200 – 1.750 €/m² |
Costes que conviene sumar
- Transporte marítimo y portuario
- Según isla y volumen (pídelo desglosado)
- Cimentación (losa) y estudio geotécnico
- 70 – 150 €/m²
- Proyecto de arquitecto
- 5 – 9 % del presupuesto
- Licencia, ICIO y acometidas
- Según ordenanza y parcela
Rangos de mercado revisados en octubre de 2026. No incluyen el terreno.
Por qué con nosotros
Te ayudamos a acertar antes de firmar nada
En Elite Prefab Homes reunimos lo que necesitas saber para construir en Santa Cruz de Tenerife (precios, normativa y plazos) y, cuando lo tengas claro, te llevamos a Maestro Casas para que pidas tu presupuesto sin compromiso.
Empezar mi proyecto- 01
Información clara y sin coste
Precios orientativos, normativa urbanística de tu zona y plazos reales, explicados antes de que hables con nadie.
- 02
Un fabricante con 15 años de experiencia
Maestro Casas fabrica sus propias casas de madera y modulares y tiene presencia en más de una decena de países europeos.
- 03
Proyectos que se adaptan
Maestro Casas modifica sin coste sus proyectos estándar para adaptarlos a tu parcela y a lo que necesitas.
- 04
Sin compromiso
Pedir presupuesto no te obliga a nada. Decides cuando tengas toda la información sobre la mesa.
Historias en Santa Cruz de Tenerife
Familias que ya viven en su casa prefabricada
“En La Laguna hay más humedad de lo que se piensa. La casa llegó cerrada de fábrica y se mantiene seca y confortable todo el año.”
“Nos explicaron desde el principio cómo se organizaba el barco y el transporte hasta la parcela. El montaje fue cuestión de días.”
“En La Palma queríamos una casa nueva sin esperar años de obra. Nos ayudaron con el proyecto y la licencia paso a paso.”
Casos ilustrativos elaborados a partir de proyectos habituales en la provincia. Los nombres son ficticios.
Comparativa
Casa prefabricada frente a construcción tradicional
| Criterio | Casa prefabricada | Obra tradicional |
|---|---|---|
| Plazo total | 6–10 meses | 14–24 meses |
| Presupuesto | Definido al cerrar el diseño | Expuesto a desviaciones en obra |
| Obra en la parcela | Semanas | Muchos meses |
| Control de calidad | En fábrica, por fases | A pie de obra |
| Eficiencia energética | Muy alta de serie | Depende del proyecto |
| Hipoteca y licencia | Igual que una vivienda | Igual que una vivienda |
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre casas prefabricadas en Santa Cruz de Tenerife
¿No encuentras tu respuesta? Plantéasela al fabricante al pedir presupuesto, sin compromiso.
Hacer una consulta ¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Tenerife?
Como referencia de mercado, entre 1.100 y 1.750 €/m² según el sistema constructivo y los acabados, sin incluir el terreno ni el transporte marítimo. Una casa de 100 m² suele moverse entre 110.000 y 175.000 €, más transporte, cimentación, proyecto, licencia y acometidas. El precio exacto lo da el fabricante en su presupuesto.
¿Cómo llega una casa prefabricada a las islas?
En barco hasta el puerto de Santa Cruz de Tenerife o, para La Palma, La Gomera y El Hierro, con un trayecto adicional entre islas; después, por carretera hasta la parcela. Es un coste que conviene ver desglosado en el presupuesto.
¿Necesito licencia de obra para una casa prefabricada en Tenerife?
Sí. Es una vivienda como cualquier otra a efectos legales: necesita proyecto de arquitecto y licencia de obra del ayuntamiento, tramitada según la Ley 4/2017 del Suelo de Canarias.
¿Puedo construir en suelo rústico en Canarias?
Solo en supuestos concretos. Gran parte del suelo rústico de las islas está protegido y la vivienda aislada está muy limitada. Pide un informe urbanístico al ayuntamiento antes de comprar.
¿Cuánto se tarda en tener la casa terminada?
El plazo habitual está entre 6 y 10 meses desde el diseño, a lo que hay que sumar el transporte marítimo. La licencia es lo que más varía de un ayuntamiento a otro.
¿Me darán una hipoteca para una casa prefabricada?
Sí. Al ser una vivienda con licencia, escriturable e inscrita en el Registro, se financia con una hipoteca de autopromoción, que el banco va liberando por fases de obra.
¿Qué garantías tiene una casa prefabricada?
Las mismas que exige la Ley de Ordenación de la Edificación a cualquier vivienda: 10 años para la estructura, 3 años para defectos de habitabilidad y 1 año para acabados.
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