Entrada a vivir en meses, no en años
Mientras se tramita la licencia en Granada, la casa ya se está fabricando. El montaje en la parcela se resuelve en semanas.
Provincia de Granada · Andalucía
Casas modulares en Granada, listas para vivir en meses
Pedir presupuesto gratis Cómo funciona
Gratis y sin compromiso · Te llevamos a la web de Maestro Casas, el fabricante
Casas modulares y prefabricadas preparadas para el contraste de Granada: entre la Vega fértil, la Alpujarra de montaña y Sierra Nevada. Te explicamos precios, normativa y plazos, y puedes pedir presupuesto gratis y sin compromiso al fabricante.
- 6–10 meses de plazo habitual, del diseño a la entrega
- 80 % de la obra se fabrica bajo techo
- 0 € pedir presupuesto, sin compromiso
- 10 años de garantía estructural (LOE)
Por qué una casa modular
Construir en Granada no debería depender de la disponibilidad de una sola cuadrilla
En comarcas de montaña como la Alpujarra, encontrar cuadrillas y materiales suele llevar más tiempo que en la capital, y una obra tradicional se alarga con facilidad más de un año.
80 % de la vivienda se construye en fábrica mientras se tramita la licencia
Con una casa modular, el 80 % del trabajo se hace en fábrica mientras el ayuntamiento tramita tu licencia. En la parcela solo quedan la cimentación y un montaje de pocas semanas.
Presupuesto claro antes de fabricar
El diseño se cierra antes de fabricar, así que el coste de la casa se conoce antes de empezar. Pide que el contrato lo recoja por escrito.
Cómo se construye
De la fábrica a tu parcela en Granada
Así se construye una casa modular: casi todo el trabajo ocurre en taller, a cubierto y con control de calidad, mientras avanzan los trámites. En la parcela solo quedan la cimentación y el montaje.
- Entramado de madera. Ligero, cálido y muy aislante. El sistema más habitual en casas modulares de alta eficiencia.
- Hormigón prefabricado. Paneles de hormigón fabricados en taller: máxima inercia térmica y aspecto de obra tradicional.
- Estructura de acero. Perfilería ligera de acero galvanizado: permite grandes luces y diseños contemporáneos.
- 01 Semana 1
Estudio de parcela y necesidades
Se revisa tu terreno en Granada, su normativa urbanística y lo que necesitas: metros, dormitorios, presupuesto.
- 02 Semanas 2–4
Diseño y presupuesto detallado
El equipo técnico del fabricante adapta el diseño a tu parcela y recibes un presupuesto detallado.
- 03 Según ayuntamiento
Proyecto y licencia de obra
Un arquitecto redacta el proyecto y se solicita la licencia al ayuntamiento.
- 04 2–4 meses
Fabricación en taller
Estructura, instalaciones, aislamiento y carpinterías se fabrican en paralelo a la licencia, bajo control de calidad.
- 05 1–3 semanas
Cimentación y montaje
Se prepara la cimentación en la parcela, los módulos llegan en camión y una grúa los coloca en pocos días.
- 06 Llave en mano
Entrega de llaves
Remates, acometidas y revisión final. Recibes la casa terminada, con documentación y garantías.
Lo que ganas con una casa modular frente a la obra de siempre
Alta eficiencia energética
Envolventes muy aisladas y carpinterías de altas prestaciones: facturas bajas en verano y en invierno.
Calidad controlada en fábrica
Se construye bajo techo, sin lluvia ni sol, con controles en cada fase. Menos errores, mejores acabados.
Diseño a tu medida
Distribución, fachadas y acabados personalizables. Tu casa se adapta a la parcela y a cómo vives.
Hipotecable como cualquier vivienda
Es una edificación con licencia, escriturable e inscribible en el Registro. Los bancos la financian con hipoteca de autopromoción.
Guía local
Construir una casa modular en Granada: lo que tienes que saber
Granada es una de las provincias más sísmicamente activas de España y tiene terrenos muy distintos entre la Vega, la costa tropical y la alta montaña de Sierra Nevada. Esto es lo que conviene saber antes de empezar.
El clima de Granada
La capital tiene un clima continental con inviernos fríos y veranos calurosos; la Costa Tropical, a menos de una hora, tiene un microclima casi subtropical; y Sierra Nevada acumula nieve buena parte del año. Una casa modular bien diseñada para Granada se adapta mucho a la altitud: aislamiento reforzado y cubierta para carga de nieve en la Alpujarra alta, y ventilación y sombra en la costa.
Zona climática CTE: C3 (capital y Vega) · E1 en Sierra Nevada · A3 en la Costa Tropical (Motril, Almuñécar)
Licencias y normativa
En Andalucía el urbanismo se rige por la LISTA (Ley 7/2021). Una casa modular necesita la misma licencia de obra que cualquier vivienda, con proyecto firmado por arquitecto. Además, Granada es zona de riesgo sísmico apreciable según la Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE), lo que exige un cálculo estructural específico, especialmente en la zona oriental de la provincia.
El terreno
La Vega de Granada y el área metropolitana tienen los precios más altos; la Alpujarra y comarcas del norte (Guadix, Baza) ofrecen fincas amplias y baratas, aunque con más limitaciones de acceso.
Transporte y montaje
Los módulos llegan por la A-44, la A-92 y la A-395 hacia Sierra Nevada. Antes de fabricar se comprueba el acceso a la parcela para el camión y la grúa: en pueblos de la Alpujarra con calles estrechas y pendiente se ajusta el tamaño de los módulos o se opta por un sistema panelizado.
Zonas de Granada con más demanda
- Motril
- Armilla
- Las Gabias
- Órgiva
- Salobreña
- Almuñécar
- Alhama de Granada
- Loja
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta una casa modular en Granada?
Precios orientativos por metro cuadrado construido para una casa llave en mano en la provincia de Granada. No incluyen el terreno.
Quiero mi precio exacto| Sistema | Llave en mano |
|---|---|
| Entramado de madera El más versátil por altitud | 1.050 – 1.550 €/m² |
| Hormigón prefabricado Máxima inercia térmica | 950 – 1.450 €/m² |
| Estructura de acero Diseños contemporáneos | 1.100 – 1.600 €/m² |
Costes que conviene sumar
- Cimentación (losa)
- 65 – 140 €/m²
- Proyecto de arquitecto (incluye cálculo sísmico)
- 4 – 8 % del presupuesto
- Licencia e ICIO
- Según ordenanza municipal
- Acometidas (agua, luz, saneamiento)
- 3.000 – 10.000 €
Rangos de mercado revisados en septiembre de 2026. No incluyen el terreno.
Por qué con nosotros
Te ayudamos a acertar antes de firmar nada
En Elite Prefab Homes reunimos lo que necesitas saber para construir en Granada (precios, normativa y plazos) y, cuando lo tengas claro, te llevamos a Maestro Casas para que pidas tu presupuesto sin compromiso.
Empezar mi proyecto- 01
Información clara y sin coste
Precios orientativos, normativa urbanística de tu zona y plazos reales, explicados antes de que hables con nadie.
- 02
Un fabricante con 15 años de experiencia
Maestro Casas fabrica sus propias casas de madera y modulares y tiene presencia en más de una decena de países europeos.
- 03
Proyectos que se adaptan
Maestro Casas modifica sin coste sus proyectos estándar para adaptarlos a tu parcela y a lo que necesitas.
- 04
Sin compromiso
Pedir presupuesto no te obliga a nada. Decides cuando tengas toda la información sobre la mesa.
Historias en Granada
Familias que ya viven en su casa modular
“En la Alpujarra encontrar cuadrilla es una odisea. Que la mayor parte de la casa se fabricara fuera nos quitó ese problema de encima por completo.”
“Nos gustó que tuvieran en cuenta el riesgo sísmico en el cálculo, algo que ni se nos había pasado por la cabeza y que en Granada es importante.”
“Con Sierra Nevada nevada se ve una barbaridad desde el salón, y con la calefacción encendida un rato por la mañana la casa mantiene el calor todo el día.”
Casos ilustrativos elaborados a partir de proyectos habituales en la provincia. Los nombres son ficticios.
Comparativa
Casa modular frente a construcción tradicional
| Criterio | Casa modular | Obra tradicional |
|---|---|---|
| Plazo total | 6–10 meses | 14–24 meses |
| Presupuesto | Definido al cerrar el diseño | Expuesto a desviaciones en obra |
| Obra en la parcela | Semanas | Muchos meses |
| Control de calidad | En fábrica, por fases | A pie de obra |
| Eficiencia energética | Muy alta de serie | Depende del proyecto |
| Hipoteca y licencia | Igual que una vivienda | Igual que una vivienda |
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre casas modulares en Granada
¿No encuentras tu respuesta? Plantéasela al fabricante al pedir presupuesto, sin compromiso.
Hacer una consulta ¿Cuánto cuesta una casa modular en Granada?
Como referencia, entre 950 y 1.600 €/m² llave en mano según el sistema constructivo y los acabados, sin incluir el terreno. Una casa de 100 m² suele moverse entre 95.000 y 160.000 €, más cimentación, proyecto, licencia y acometidas.
¿Es segura una casa modular en una zona sísmica como Granada?
Sí, siempre que el cálculo estructural tenga en cuenta la Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE), obligatoria en toda España y especialmente relevante en Granada por su actividad sísmica. Es un punto que debe confirmar el arquitecto del proyecto.
¿Necesito licencia de obra para una casa modular en Granada?
Sí. Es una vivienda como cualquier otra a efectos legales: necesita proyecto de arquitecto y licencia de obra del ayuntamiento, tramitada según la LISTA (Ley 7/2021).
¿Puedo construir en la Alpujarra o cerca de Sierra Nevada?
Depende de la calificación urbanística de la parcela y de si está dentro del Espacio Natural de Sierra Nevada, que tiene restricciones adicionales. Conviene comprobarlo con el ayuntamiento antes de comprar.
¿Cuánto se tarda en tener la casa terminada?
El plazo total suele estar entre 6 y 10 meses desde el diseño, dependiendo sobre todo de lo que tarde el ayuntamiento en conceder la licencia. La fabricación lleva de 2 a 4 meses y el montaje en la parcela, de 1 a 3 semanas.
¿Me darán una hipoteca para una casa modular?
Sí. Al ser una vivienda con licencia, escriturable e inscrita en el Registro, se financia con una hipoteca de autopromoción, que el banco va liberando por fases de obra.
¿Qué garantías tiene una casa modular?
Las mismas que exige la Ley de Ordenación de la Edificación a cualquier vivienda: 10 años para la estructura, 3 años para defectos de habitabilidad y 1 año para acabados.
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